凯发国际,凯发国际登录,凯发国际官网,凯发国际娱乐,凯发国际注册,凯发娱乐K8,尊龙凯时土拍掀起热度，3月7日，沙井片区两块“回锅地”引发争抢，最终中建信和、龙光斩获新地块；

　　“下周起封盘预约9号楼，精装改毛坯，八字头，首付20万，月供3800元”中昂国汇的卖房信息一出，着实让人一惊!中昂怎么了，高地价才卖8字头？有没有套路？

　　查了一下中昂国汇在官网的预售信息，9号楼毛坯预售价最低为7280元/㎡，最高价为8701元/㎡。

　　而去年8月份获批的8号楼，预售价在7661—7999元/㎡，加上3000元/㎡精装后，售价不过万字出头。

　　对比发现，最新获证的9号楼毛坯预售价涨幅达1000元/㎡，与之前精装售价差价不到千元(注:精装参考均价9500元/㎡)。中昂国汇扭转营销策略卖毛坯无疑是明智之举，做精装房还要投入大量的人力、物力、财力，即使不做精装房，利润也不低。

　　这也可能是中昂国汇精改毛的动力：高地价(5000元/㎡)、限价之后，利润艰难，加上周边竞品较多。在备案价提升之下，精改毛战略或许将能对销量有较好的促进。

　　纵观整个市场，新盘辈出，竞争压力增大。精装房价高买房门槛之下，大户型走量艰难，毛坯产品少，成为较具吸引力的一个卖点。建发玺院精改毛之后销量火爆、市场上毛坯房需求热度不减等，足以证明毛坯房的诱惑力。

　　即将开卖的9号楼，户型区间105—110㎡，均是四房户型，若按照最高价8701元/㎡销售，购买一套110㎡的房子，首付仅需18.3万元!当前沙井片区房价区间为9800—13000元/㎡，相较来看，中昂国汇的单价低了，总价降了，对于月工资五千元的购房者而言月供压力变小了。

　　精装房遍布的市场行情下，精装房维权的案例越来越多，能买套毛坯房也算是一件喜大普奔的大事了。

　　从区位优势来看，依托南宁重点向南、新一轮城市总体规划等政策支持，沙井片区被定位为城市活力副中心，当前龙光、中建信和、天健、荣和、中昂、绿地、碧桂园、万科集结沙井板块，风头一时无两，价值正被挖掘！

　　就项目而言，作为中昂国汇的开发者——中昂集团来头不小。近十年来，集团连续入围“中国民营企业500强”、“中国房地产开发企业100强”。中昂国汇也是集团在南宁市场上的唯一一个作品，项目占地50亩，规划建设8栋楼，已陆续销售6栋楼房，是一个容积率较低、绿化率比较高的楼盘，内部配有4大主题园林、健身房、游泳池、儿童娱乐场所、泛会所等。

　　教育配套上，目前仅沙井小学、富乐小学、同乐小学等投入使用，南宁三十八中已建成使用。而南宁十中高中部新校区（预计9月投入使用）、南宁三十六中江南校区(预计今年秋季学期建成使用)、沛鸿民族中学沙井校区(预计2019-2020年建成)这三大新建重点学校正加紧建设中，以及沙井中学迁建，预计9月建成投入使用。沙井板块教育体系将得到完善。

　　交通也迎来了全面升级，一方面得益于沙井-南站立交、沙井五一南乡立交、沙井大道、壮锦大道等城市交通枢纽相继建成使用，交通路网四通八达，不仅人们出行便捷，更是拉近了片区与各个城区的距离，宜居度明显提高!此外，目前地铁规划建设来看，规划中的4号线延长线将贯穿沙井，未来升值潜力巨大!

　　放眼南宁楼市，万元以下楼盘难觅，卖毛坯房的更是少之又少，对于购房者而言，想置业沙井，手头不宽裕的，8字头的毛坯房不妨下手，毕竟适合自己的才是最好的！返回搜狐，查看更多